300 m2 Villa mit traumhafter Aussicht...
◊ 5 Hektar (50.000 qm), 800m vom Asphalt entfernt, mit deutschen Nachbarn und Restaurants in der Nähe, leichte Hanglage, endlose Aussicht auf die Umgebung, mit Gras, vielen Obstbäumen und Nutzhölzern (Lapacho, Paraiso) bepflanzt.
◊ Früchte von Mango, Pfirsich, Nektarinen, Zitronen gelbe und grüne, Pflaumen, Bananen, Mandarinen (kernlos), Orangen (kernlos), veredelte Bäume; Melonen, Mandjoka, Bananen.
◊ Davon 1000 qm als Garten extra umzäunt. Um die Gebäude herum ist bepflanzt mit weichem Gras und Obst- und Blüten-Pflanzen aller Art. Palmen, Agaven, Aloe Vera und dekorative Kakteen.
Ebenso ist ein kreisrunder 90 cm hoher Hochbeetgarten aus Steinen gebaut mit Erdfüllung als Kräuter- und Gemüsegarten. Ideal zur Selbstversorgung und Pflanzexperimenten. Selbstverständlich mit Wasseranschluss und Schatten.
Innere Umzäunung mit Maschendraht; 1 Haupteingangstor, 1 Tor zum äußeren Bereich des Grundstückes und 1 Tor zur Obstplantage; genügend Wasseranschlüsse an den Außenpfosten.
Die "Straßenfront" ist teilweise gemauert für mehr Diskretion und Sicherheit (vor Tieren wie Straßen-Rindern und Hunden).
Haupthaus 300 qm überdachte Fläche, 200 qm Wohnfläche, 130 qm Terrasse: mit Luxuriöser Ausstattung
Whirlpool/Wassermassage Made in USA für 4 Personen auf der Hauptterrasse. Wahnsinn!!! Unikat in Paraguay!!! Ersatzfilter vorhanden, Support problemlos über Sundance-USA, einwandfreier Zustand;
Außenmöbel aus Edelholz und Schmiedearbeiten sowie Außenlaternen vorhanden.
Komplett außenbeleuchtet (schaltbar und teilweise mit Dämmerungssensoren zur Insektenablenkung)
Küche komplett eingerichtet, Gasherd mit Reserveflaschen, Klimaanlage (Split-Technik), Geschirrspüler, Kühlschrank, Granitarbeitsplatte und Edelholzkorpus (Zedern).
Nebenraum von der Küche aus begehbar als Speisekammer mit großer Gefriertruhe und Platz für Regale;
Wohnzimmer - Saal mit offenem Kamin und Klimaanlage je nach Jahreszeit, TV per Satellit oder Lokal, Mosaik Fliesen;
Langer Flur und hohe Räume durch das ganze Haus für besseres Klima und Luftaustausch - teilweise mit Dachboden für Stau-Raum im Haus, Mosaikfliesen;
Gästebad mit Dusche, WC und Bad Möbeln aus Edelholz und Granitplatte mit eingelassenem Waschbecken, Schmiedearbeiten als Spiegel und Beleuchtung;
Gästeschlafzimmer mit Klimaanlage (Split-Technik)
Grosses Badezimmer mit WC, Jacuzzi Eckbadewanne mit Unterwassermassage, finnische Sauna bis 100 Grad aus Pinienholz, Bad Möbel aus Edelholz und Granitplatte mit zwei eingelassenen Waschbecken; Schmiedearbeiten als Spiegel und Beleuchtung;
Grosses Schlafzimmer mit Klimaanlage (Split-Technik)
Arbeitszimmer oder Büro mit Internetanschluss, Klimaanlage (Split-Technik), wunderschöner Aussicht durch Panoramafenster, mit separater Zugangstür von außen, Mosaikfliesen
Teeküche vom Büro aus begehbar bzw. Durchgang zum vorderen Hausbereich mit Edelholzmöbeln (Zedern), Granitplatte mit eingelassenem Spülbecken. Komplett!
Dachterrasse für die schöne Aussicht (oberhalb des Büros) - auch die Internettechnik ist dort installiert, dadurch leicht zu warten bei Providerwechsel oder ähnlichem;
Überdachte Terrasse um das Haus für besseres Klima im Haus sowie für Schatten an sehr heißen Tagen.
Außenzimmer mit Waschmaschine und Kühlschrank. Zum Beispiel als Arbeitsraum für eine Haushaltshilfe geeignet.
Highlights:
300 m2 Villa, Pool, Pavillon, Garage...
◊ Pool 30.000 Liter in Nierenform mit Filteranlage, neu gewartet 02/2007, Elektrik abgesichert, hell gefliest mit Mosaikfliesen, Unterwasserbeleuchtung
◊ Pavillon mit Grill und Kamin sowie Bad und WC.
◊ Integrierter Sitzbereich im Pool am Pavillon und außen mit Bar-Hockern sowie halbrunder Granitplatte.
◊ Außenmöbel aus Schmiedeeisen und Edelholz mit Granitplatte und eingelassenem Spülbecken.
◊ Der Grill ist großzügig dimensioniert, mit Innenbeleuchtung und Kamin sowie mit schmiedeeisernem Grillzubehör.
◊ Kleiner Pool als Kinderbecken, Dekorbrunnen oder Schaumbad;
◊ Komplett mit Technik, Poolinnenbeleuchtung, Lampen, Laternen, Pumpe und Filter, Stromversorgung abgesichert;
◊ Garage 11 x 13 Meter solide gebaut mit Nebenräumen, Strom, Wasser, große Metalltore
◊ Haupttor fernbedienbar, 2 Fenster, 2 Türen, Beleuchtung, Werkzeug und Regale
◊ 1 Transport Container 20 Fuss ummauert (ist aber mobil)
◊ Platz für bis zu 3 Auto's, Nebenräume für Lager und Veranstaltung,
◊ Tischtennisplatte
◊ Ausreichend Material und Werkzeug für die Instandhaltung der Zäune und so weiter vorhanden
◊ Hunde Bereich vorhanden, überdacht mit Hundehaus
◊ Hühnerstall vorhanden
◊ Alle Wege zu den Gebäuden sind gepflastert und ebenerdig - fast Behindertengerecht (aus eigener Erfahrung mit Beinproblemen)
Ausstattung:
◊ Telefon, Internet per WLAN Flatrate 35 Euro monatlich,
◊ Fernsehen (Lokal und über Satellit - kostenlos)
◊ Direkte Zufahrt vom Asphalt 800m entfernt,
◊ Tiefbrunnen 110 Meter mit abgesicherter Pumpe, Wasserturm und 2000 Liter Tank
◊ Strom Transformator 220V/100A, auch 3-Phasig möglich (380V)
Zusätzliche Informationen:
◊ Das Haupthaus ist 3 Jahre alt, die Nebengebäude sind 2 Jahre alt und alles befindet sich in sehr gutem, funktionsfähigem Zustand.
◊ Komplette Unterlagen und Baupläne vor Ort vorhanden.
◊ Die Elektrogeräte sind alle Markengeräte von Whirlpool (Philips) oder ähnlicher Marken (James, Tokio).
◊ Tierhaltung ist problemlos möglich, Hunde, Katzen, Hühner, Hasen, Gänse, Pferde, Rinder, Schweine und so weiter.
◊ Viele Anbaumöglichkeiten, Melonen, Mandjoka (Kartoffelart).
◊ Separate Warmwasserboiler vorhanden für Küche, Bad und Gästebad - jeweils großzügig dimensioniert.
◊ Alle Holzausführungen in Edelholz (Lapacho, Ybyrapyta, Paraiso, Zedern).
◊ Sehr gutes Abwassersystem mit eigener Sickergrube.
◊ Müllentsorgung ist sehr unkompliziert. Bio fressen die Hühner oder Rinder, altes Essen die Hunde und Katzen sowie Hühner und der Rest wird verbrannt und tief vergraben. In unserem Haushalt fiel kaum Kunststoffmüll an, da man vieles in größeren Verpackungen bekommt oder auch Mehrwegverpackung benutzt. Weitgehend werden Kunststoffformteile wie Flaschen und Verpackungen weiterverwendet. Ein Müllloch reicht mehrere Jahre (2x2x2 Meter).
| Herstellungskosten | |
| 30.000 € | Grundstück 5 Ha mit Aufbauten wie oben beschrieben |
| 12.000 € | Tiefbrunnen mit Pumpe (abgesichert), Wasserturm und 2000 Liter Tank |
| 10.000 € | Stromanschluss mit eigenem Transformator und Pfosten aktuell 220V/100A ausbaufähig auf 380V, 3-Phasen |
| 85.000 € | Haus mit Einrichtung wie oben beschrieben |
| 16.000 € | Garage |
| 26.000 € | Pool, Pavillon mit Bad und WC, Profi-Grill und Kamin sowie Granitspüle und Möbel aus Edelholz. Pool mit integriertem Jacuzzi usw. |
| 5.000 € | gemauerter Rundgarten 90 cm hoch, für Gemüse und Kräuter zur Selbstversorgung |
| 1.000 € | Wasserdrainagen um das ganze Haus für sehr starke Regenfälle. |
| 7.000 € | Whirlpool von Sundance (NP 19.000 Euro) mit Herstellergarantie, Bedienungsanleitung und Ersatzfilter sowie viel Zubehör. |
129.500,-- € Bar-Cash Preis + 5 % Courtage
Mehr Infos von: hanspy2001@yahoo.de
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